Фотография недвижимости — один из лучших способов заработать деньги в качестве фотографа. Люди всегда будут продавать и покупать недвижимость. Поэтому спрос на фотографов недвижимости будет всегда.
Но как стать фотографом недвижимости? И как фотографировать недвижимость для клиентов с высокими стандартами?
Если вы решили заняться фотографией недвижимости, вам нужно многое учесть. В этой статье мы дадим вам полное руководство по фотографии недвижимости.
Начало работы
Начало интерьерной фотографии
Сейчас существует высокий спрос на интерьерную фотографию. Это лучший способ создать первое впечатление о недвижимости. Помните, что фотография стоит тысячи слов. Агенты по недвижимости стремятся показать самые красивые фотографии дома, который они продают.
Если вы новичок в фотографии недвижимости, неплохо начать с нескольких снимков интерьеров. Вам не нужно подвергать себя огромному давлению, чтобы обслужить агента по недвижимости с высокими стандартами.
Начните с освоения съемки интерьеров, даже если это не для целей продажи.
Прочитайте эту статью о том, как начать фотографировать интерьеры.
10 советов для лучшей фотографии в помещении от освещения до настроек
Когда вы освоите основы интерьерной фотографии, вы можете начать совершенствовать свои навыки съемки в помещении. Это очень хороший способ научиться рассказывать историю о каждой комнате в доме.
Зная приемы съемки в помещении, вы будете чувствовать себя уверенно в любом интерьере. Вы не будете бояться снимать в различных условиях в помещении.
Почувствуйте себя комфортно при съемке в помещении, изучите все — от освещения до настроек. Поймите, когда нужно использовать естественный свет, а когда — искусственный.
Овладейте навыками фотосъемки в помещении. Вы будете выглядеть уверенно, и ваш клиент будет вам доверять.
12 советов по созданию достойных журнала интерьерных фотографий
Поэкспериментировав с интерьерной фотографией, вы, возможно, найдете этот жанр очень привлекательным. Возможно, вы захотите поднять свои навыки на новый уровень. Чтобы создавать изображения, которые выглядят так, как будто их можно было бы опубликовать в интерьерных журналах.
Не забывайте, что недвижимость и интерьерная фотография — это разные ниши! У них много общих аспектов. Но последняя из них более ориентирована на сотрудничество и детализацию. Вам нужно работать вместе с дизайнерами интерьеров или архитекторами.
Существует много фотографов недвижимости, которые начинали с интерьерной фотографии. Затем они перешли к съемке недвижимости. Это хороший способ научиться обслуживать клиентов, у которых большие ожидания. Прочитайте наш пост, если хотите узнать, как делать достойные журнала фотографии интерьеров.
Как начать фотографировать недвижимость
После того, как вы уверенно справитесь с интерьером, вы можете погрузиться в фотографию недвижимости.
Цель фотографий недвижимости — продать или сдать в аренду недвижимость. Вам необходимо сфотографировать интерьер и экстерьер. При съемке недвижимости необходимо учитывать и другие факторы. Следуйте советам о том, как начать фотографировать недвижимость.
10 простых советов для впечатляющей фотографии недвижимости
После основ пришло время выйти из зоны комфорта и улучшить качество фотографий недвижимости.
Знаете ли вы, что у профессиональных фотографов недвижимости есть стандартный список снимков? Следование ему помогает им стать более эффективными. Читайте остальные 9 советов по фотосъемке, чтобы сделать впечатляющие снимки недвижимости!
10 распространенных ошибок в фотографии недвижимости и как их избежать
Когда вы начинаете делать что-то новое в фотографии, вы будете совершать ошибки. Это нормально, потому что так вы учитесь и становитесь лучше со временем.
Существует несколько распространенных ошибок, которые фотографы недвижимости допускают в самом начале. Например, вы забываете дать клиенту четкие инструкции по подготовке помещения к фотосессии. Когда вы приезжаете, в помещении царит беспорядок, и вам приходится наводить порядок. Или фотографируете в неубранной обстановке и получаете не впечатляющие результаты.
Работайте умнее, а не усерднее! Мы собрали 10 распространенных ошибок в фотографии недвижимости. Прочитайте их, чтобы избежать и сэкономить свое драгоценное время
Оборудование и снаряжение
Лучшая камера для фотосъемки недвижимости
Когда вы становитесь профессиональным фотографом недвижимости, вы хотите иметь самое лучшее оборудование. Это способ убедиться, что ваши конечные результаты выделяются из толпы и лучше, чем предлагают ваши конкуренты.
Какая камера лучше всего подходит для съемки недвижимости? Стоит ли выбирать полнокадровый или кроп-сенсорный аппарат? И какие камеры подходят для видеосъемки недвижимости?
Прочитайте наш пост, чтобы узнать о лучших камерах для фотографов недвижимости.
Лучший объектив для фотографии недвижимости
Когда у вас есть фотоаппарат, следующий инструмент, в который вы хотите вложить деньги, — это объектив. Объектив оказывает огромное влияние на то, какими получатся ваши снимки недвижимости.
Лучший объектив должен позволить вам охватить всевозможные пространства. Вы хотите быть уверены, что снимаете под правильным углом и с идеальной резкостью.
Выбор идеального объектива позволит вам получить отличные снимки и сделать клиента счастливым. Мы представляем вам лучшие широкоугольные, зум- и тилт-шифт-объективы, которые вы можете приобрести для съемки недвижимости.
Что такое тилт-шифт объектив и как его использовать
В целом, широкоугольный объектив поможет вам в фотографии недвижимости. Но, возможно, вам захочется поэкспериментировать с архитектурными фотографиями. Или вы хотите убедиться, что ваши внешние ракурсы в точку.
Объективы со сдвигом наклона помогают получить правильную перспективу, даже если вы фотографируете высокие здания. Оптика в объективе может наклоняться и смещаться. Некоторые новые объективы даже вращаются.
Самое большое преимущество объектива с тилт-шифтом заключается в том, что он позволяет фотографировать под невозможными углами. Это позволяет добиться правильной перспективы. Это поможет вам сохранить вертикальные линии в правильном положении.
Если вы хотите узнать, как можно использовать эти объективы в фотографии недвижимости, прочитайте наш пост на эту тему.
Лучшие штативы для недвижимости
Штатив также является необходимым инструментом для фотосъемки недвижимости. Вам необходимо держать камеру устойчиво при различных условиях освещения. Единственный способ сделать это — использовать штатив.
Правильный штатив позволит вам получить четкие изображения, которые сделают вашего клиента довольным. Он также позволяет снимать под разными углами, чтобы получить наилучшую перспективу. Вы можете оставить камеру установленной на штативе, пока будете обходить и расставлять сцены в комнате.
Ознакомьтесь с этими штативами, чтобы ваши снимки недвижимости были выдающимися.
Освещение для фотосъемки недвижимости
После того как у вас есть необходимое снаряжение и оборудование, следующее, о чем вам нужно подумать, — это освещение. Когда вы фотографируете недвижимость, вы хотите убедиться, что подчеркиваете реалистичные черты объекта.
Используйте естественное освещение, когда это возможно, чтобы создать реалистичное впечатление. Если вы используете вспышку, вы можете обмануть зрителя, заставив его думать, что в комнате светлее, чем на самом деле. Чтобы избежать этого, убедитесь, что вы выбрали правильное время для фотосессии.
Натуральное освещение лучше всего в районе заката или восхода солнца. Использование условий «золотого часа» поможет вам получить лучшие снимки недвижимости.
Помимо использования естественного света, вам может понадобиться установить вспышки или использовать заполняющий свет в помещении. Ознакомьтесь с лучшими советами по освещению при съемке недвижимости в статье.
Использование iPhone для фотографирования недвижимости
Идея использования iPhone для профессиональной съемки недвижимости может показаться странной. Но если у вас есть новый iPhone, почему бы вам не воспользоваться его возможностями?
Например, iPhone 11 имеет два объектива: сверхширокоугольный и широкоугольный. Они позволят вам сфотографировать объект недвижимости с перспективой, аналогичной использованию зеркальной камеры.
Даже если вы снимаете на смартфон, следует помнить основные советы по фотографированию недвижимости. Используйте штатив и естественное освещение. Обращайте внимание на правила композиции. Следите за тем, чтобы вертикальные линии оставались вертикальными на ваших снимках.
Ниши
Как сделать профессиональную фотографию Airbnb
Когда вы начинаете свой бизнес по фотографии недвижимости, вам, возможно, захочется найти рыночную нишу, которая не перенасыщена. Почему бы не стать профессиональным фотографом Airbnb? Эта компания предлагает услуги профессиональной фотосъемки в нескольких регионах. Вы можете стать для них фотографом-фрилансером.
Все, что вам нужно, это онлайн-портфолио и оборудование для фотосъемки недвижимости. У Airbnb есть рекомендации, которым вы должны следовать, когда фотографируете для клиента. Они рекомендуют использовать только альбомную ориентацию. Именно так они загружают фотографии на сайт. Компания не разрешает использовать сверхширокоугольные или «рыбий глаз» объективы.
Цены на их услуги зависят от региона, в котором вы живете. Ознакомьтесь с нашим постом, чтобы узнать больше о фотографии на Airbnb.
Фотография отеля
У вас есть страсть к путешествиям? Тогда вам стоит подумать о том, чтобы заняться гостиничной фотографией!
Когда вы фотографируете отель, вы должны следовать основным принципам фотографии недвижимости. Но вы должны больше вовлекать клиента. У отелей есть подробная маркетинговая стратегия, которой они следуют. У них также есть последовательный образ бренда. Гостиницы хотят создать желаемую историю с помощью изображений.
Фотографии отелей не продают номера. Они продают впечатления от пребывания в этом конкретном отеле.
Офисная фотография
Многие считают офисную фотографию поджанром интерьерной фотографии. Но часто необходимо фотографировать и экстерьер, чтобы показать окружение здания.
Офисная фотография — это очень специфическая и небольшая ниша. Лишь немногие фотографы, занимающиеся недвижимостью, выбирают ее.
Когда речь идет о композиции в офисе, действует правило «меньше — больше». Вы хотите убедиться, что каждый предмет и мебель на снимке имеют определенную цель. Для офисной фотографии тоже нужен творческий подход. Но вы должны подчеркнуть другой аспект недвижимости.
Как снимать с дрона фотографии недвижимости
Вы также можете решить отличиться и вывести фотографию недвижимости на новый уровень. При съемке с помощью дрона вы можете создавать фотографии с новых ракурсов.
Вы также можете получить отличное представление о недвижимости в ее окружении. Вы можете создавать виртуальные туры по дому и предоставлять видеоролики своему клиенту.
Съемка недвижимости с помощью дронов — это новая ниша. Она может быть более прибыльной, чем традиционный метод. Прочитайте нашу статью, чтобы узнать о снаряжении, лицензии и условиях, необходимых для использования дронов в фотографии недвижимости.
Постобработка
Как использовать HDR для интерьерной фотографии
Когда речь идет о фотографии интерьера или недвижимости, HDR играет ключевую роль в съемке и редактировании. Благодаря HDR ваши фотографии выглядят более реалистичными и детализированными. Его использование может помочь сбалансировать внешние и внутренние условия на одном снимке.
Как редактировать изображения недвижимости в Lightroom или Photoshop
Если вы являетесь фотографом недвижимости, вы должны быть уверены в том, что предоставляете клиенту отличные снимки. Редактирование фотографий — это последний и неизбежный этап фотосъемки недвижимости.
Вам не нужно создавать нереальные эффекты. Но обрезка изображения и настройка некоторых основных характеристик необходимы. Вы можете скорректировать экспозицию, блики, баланс белого или даже углы.
Чтобы облегчить редактирование фотографий, снимайте в RAW. Это позволит вам исправить проблемы, которые не позволяет сделать формат JPG. Ваши снимки будут более качественными.
Для редактирования фотографий вы можете использовать Lightroom, Photoshop или любое другое программное обеспечение для редактирования.
Как заменить небо в Photoshop
Несмотря на всю подготовку и планирование, мать-природа может обмануть вас и испортить фотографии недвижимости. Недвижимость выглядит более впечатляюще на фоне голубого неба, чем на фоне грозовых туч.
Вам не обязательно переделывать всю фотосессию. Вы можете освоить несколько приемов в Photoshop и улучшить свои снимки. Прочитайте эту статью, чтобы узнать, как заменить небо в Photoshop.
Хотя изменение неба не является обманом, никогда не заменяйте виды на недвижимость. Когда вы редактируете свои изображения, убедитесь, что вы только улучшаете их. Вы же не хотите создать ложное впечатление.
Как сделать траву зеленее в Photoshop
Трава всегда зеленее по другую сторону забора, и в фотографии недвижимости.
Изменение зеленого цвета травы не является обманом. Изображение будет выглядеть более привлекательно со свежим газоном, чем с несколькими пятнами сухой травы. Вы не обманываете нового владельца, изменяя оттенок травы. Любой может добиться тех же результатов, имея базовые навыки садоводства. Это лишь поможет придать участку более впечатляющий вид.
Если бы вы отфотошопили вид на океан, которого нет у недвижимости, это было бы неправильно. Но изменить цвет травы — это все равно что распылить по дому аромат ванили перед приездом потенциальных покупателей. Это добавляет знакомый аспект, с которым они могут соотнестись.
Бизнес и маркетинг
Как заработать деньги на недвижимости или интерьерной фотографии
Когда вы готовы к съемке недвижимости, пора строить свой бизнес. Вам не нужна степень в области экономики, чтобы привлечь клиентов. Вам нужно лишь следовать нескольким стратегическим шагам.
Необходимо провести тщательное исследование рынка и конкурентов. Вы должны знать свое предложение и свое место в нише, чтобы иметь возможность позиционировать свой бизнес. Что выделяет вас на фоне остальных фотографов?
На основе проведенного исследования вы можете перейти к планированию маркетинговых инструментов и ценообразования. Вы можете начать налаживать связи и попросить своих первых клиентов порекомендовать вас своим друзьям.
10 маркетинговых советов для начинающих фотографов недвижимости
Когда вы определились с бизнес-стратегией, вы можете начать продвигать себя. Фотография недвижимости — это бизнес, и большая его часть — использование правильных маркетинговых инструментов. Следуйте нашим советам, чтобы привлечь своих клиентов.
Найдите что-то, что отличает вас от конкурентов. Это может быть ваш стиль, дополнительные услуги или ниша, в которой вы специализируетесь. Вы можете начать подчеркивать свои уникальные качества при продвижении своего бизнеса.
Познакомьтесь со своими потенциальными клиентами! Используйте любую возможность для налаживания связей и получения новых контактов. Создайте веб-сайт и используйте каналы социальных сетей, чтобы заявить о себе и показать свое портфолио.
Оценка фотосъемки недвижимости: Знание того, сколько просить
Знание своей ценности и того, сколько просить за свою работу, имеет решающее значение в любом бизнесе. Вы не единственный фотограф недвижимости, которому трудно определиться с ценой.
Есть несколько советов, которым вы можете следовать, чтобы упростить метод ценообразования. Изучите своих конкурентов и их расценки. Спросите агентов по недвижимости об их ожиданиях и потребностях.
Съемка фотографий — это только часть вашей работы. Вам придется потратить время на настройку оборудования и последующее редактирование фотографий. Общение с клиентами и выезд на объект также занимает достаточное количество времени. Учитывайте все дополнительные факторы, когда устанавливаете цену.
Подробнее о том, как установить цену на фотографии недвижимости, читайте в посте выше.
Законодательство
10 вещей, которые должен включать ваш контракт
Когда вы зарабатываете деньги на фотографии, вы должны заключить соответствующий контракт. Это необходимо для защиты вас, вашего бизнеса и установления границ.
Контракт — это не значит, что вы не доверяете своим клиентам. Речь идет об обеспечении вашей правовой позиции. Убедиться в том, что обе стороны выполнят свои обязательства, очень важно для вашего бизнеса. Вы же не хотите потерять прибыль только потому, что у вас не было надлежащей документации.
Вы всегда должны иметь фиксированную политику отмены и оплаты, чтобы избежать потери денег. Существуют шаблоны договоров, доступные для скачивания. Но если вы можете позволить себе консультацию юриста, мы рекомендуем вам сделать это. Это превратит ваш договор в юридически обязывающий документ.
Контракт на фотосъемку недвижимости
Контракт на фотосъемку недвижимости может потребовать некоторых дополнительных деталей и уточнений. Некоторые риэлторы могут захотеть завершить оплату только после продажи недвижимости.
Другие могут захотеть, чтобы вы снимали только для них в определенной зоне. Если ваш клиент хочет задействовать съемку с дрона, вам также необходимо добавить специальную форму.
Знание того, что вы должны включить в договор, может избавить вас от головной боли в будущем.
Что такое форма освобождения от собственности и когда она нужна? (Бесплатный шаблон)
Форма об освобождении имущества — это вид письменного договора между фотографом и клиентом. Как следует из названия, в центре внимания этой формы находится недвижимость.
Каждая форма выпуска имеет свои условия. Некоторые из них включают финансовые детали и сроки. Они также регулируют, можете ли вы использовать свои изображения для рекламы или в журналах.
Информация об авторском праве для архитектурной фотографии
Юридическая сторона фотографирования зданий может быть сложной и запутанной. Вы же не хотите попасть в беду только потому, что не знали, что такое защита авторских прав на архитектуру. Узнайте больше об этом в этой статье, чтобы убедиться, что вы знаете, когда ее использовать.
Как начать бизнес по фотографированию недвижимости
Если вам нужно полное пошаговое руководство о том, как начать бизнес по фотографии недвижимости, ознакомьтесь с этой подробной статьей. Она также поможет вам понять, подходит ли вам эта ниша.
